Автор: Артем Подсекаев | 2021-09-10 677
Ипотека в наше время является отличным средством решения жилищного вопроса. Это удобный способ приобретения недвижимости, привлекающий многих покупателей.
Однако жилье в процессе строительства не сразу становится собственностью. Подписывая договор, покупатель превращается в со-инвестора для компании-застройщика.
К тому же перед документальным оформлением незавершенного объекта обязательно нужна оценка квартиры в новостройке для ипотеки.
Таковы требования федерального закона, регламентирующего привлечение заемных средств. По завершению работы строителей, после сдачи нового дома покупатель оформляет закладную на свое приобретение и регистрирует право собственности.
В ситуации с приобретением жилплощади в новостройке, в договоре кредитования в предмет залога превращается сама квартира.
После прекращения второй стороной ипотечных выплат банк возмещает свои убытки продажей залоговой недвижимости. Следовательно, кредитору необходимо заключение о ее рыночной стоимости.
В оценке недостроенной квартиры для кредитно-финансового учреждения фигурирует еще одна величина – ликвидная стоимость.
Она также оказывает свое влияние на сумму ипотеки. Оценка квартиры имеет определенный смысл и для ее будущего собственника.
Она заключается в сравнении установленной рынком и продавцом стоимости жилья.
Вторая важная причина – в уверенности заемщика, что в случае непредвиденных трудностей с погашением ипотеки, договор своевременно будет закрыт, квартира будет выставлена на продажу за реальную ее цену.
ООО "БК-Аркадия" предоставляет оценочные услуги оперативно и качественно, учитывая при этом запросы клиентов, реализуя их пожелания.
Ипотека в наше время является отличным средством решения жилищного вопроса. Это удобный способ приобретения недвижимости, привлекающий многих покупателей.
Однако жилье в процессе строительства не сразу становится собственностью. Подписывая договор, покупатель превращается в со-инвестора для компании-застройщика.
К тому же перед документальным оформлением незавершенного объекта обязательно нужна оценка квартиры в новостройке для ипотеки.
Таковы требования федерального закона, регламентирующего привлечение заемных средств. По завершению работы строителей, после сдачи нового дома покупатель оформляет закладную на свое приобретение и регистрирует право собственности.
С какой целью проводят оценку
С оценочных процедур начинается ипотечный договор. Поскольку стоимость выражена крупными суммами, банк допускает определенный риск невыполнения заемщиком условий возврата кредитных средств и прочих грубых нарушений с его стороны пунктов договора. Подстраховкой выступает равный заемным средствам либо превышающий их залог.В ситуации с приобретением жилплощади в новостройке, в договоре кредитования в предмет залога превращается сама квартира.
После прекращения второй стороной ипотечных выплат банк возмещает свои убытки продажей залоговой недвижимости. Следовательно, кредитору необходимо заключение о ее рыночной стоимости.
В оценке недостроенной квартиры для кредитно-финансового учреждения фигурирует еще одна величина – ликвидная стоимость.
Она также оказывает свое влияние на сумму ипотеки. Оценка квартиры имеет определенный смысл и для ее будущего собственника.
Она заключается в сравнении установленной рынком и продавцом стоимости жилья.
Вторая важная причина – в уверенности заемщика, что в случае непредвиденных трудностей с погашением ипотеки, договор своевременно будет закрыт, квартира будет выставлена на продажу за реальную ее цену.
ООО "БК-Аркадия" предоставляет оценочные услуги оперативно и качественно, учитывая при этом запросы клиентов, реализуя их пожелания.
