Каждый хочет иметь собственный дом или квартиру. Когда возникает вопрос о покупке жилплощади, обычно все пытаются приобрести ее в новых, обустроенных домах с удобным месторасположением в городе.
Особенно актуальны сейчас квартиры в новостройках в Московской области. Но надо быть очень внимательными, чтобы не стать жертвой аферистов или недобросовестных застройщиков.
На что следует обратить внимание
Прежде всего вы можете понаблюдать за тем, с какими темпами продвигается строительство. Например, обратить внимание на Каширское шоссе новостройки или на другие, более подходящие для вас варианты. Ведь часто возникает проблема, когда дом превращается в долгострой.
Это случается тогда, когда застройщики не согласовали заранее свой проект наружных сетей. Речь идет о подключении к дому воды, электричества, газа и прочее. Именно этот факт стает причиной задержки сдачи дома в эксплуатацию.
Внимательно изучите рынок недвижимости на предмет ценовой политики. Если вам предлагают квартиру в новостройке за удивительно низкой ценой, стоит задуматься. Зачастую за этим скрывают какие-то проблемы. Например, тот же вопрос о подключении к коммуникациям.
Особенно важно изучить все, что касается застройщика. Его репутацию, количество успешных проектов, отзывы в разных СМИ. Чем больше информации, тем лучше. Проверьте, актуальны ли его контактные данные.
Случается, что застройщик дает фиктивные телефонные номера, неправильные адреса. Иногда даже его офис существует только на бумагах. Обратите внимание на прозрачность его юридической деятельности.
Договор – еще одна серьезная вещь. Вы уже знаете, что здесь важно все, особенно то, что написано мелким шрифтом в сносках. Если вам сложно разобраться в этих вопросах самостоятельно, обратитесь за помощью юриста.
Как видим, покупка квартиры в новостройках требует бдительности. Но все усилия будут не напрасны.
