Автор: Артем Подсекаев | 2014-04-06 1919
Первичный и вторичный рынки недвижимости в Челябинске
Первичный и вторичный рынки недвижимости в Челябинске
 Люди, которые сдают в аренду жилье на сутки, при принятии решения купить квартиру задаются вопросом, какому рынку стоит отдать предпочтение – первичному или вторичному? Первичный рынок недвижимости – это новые постройки, квартиры в новых домах, а вторичные соответственно в доме, который уже стоит продолжительный срок. Но чтобы принять верное решение, следует просто понять специфику таких рынков недвижимости. Межу собой жилье первичное и жилье вторичное – закоренелые конкуренты. Самый важный аспект в этой борьбе – ценообразование. Квартиры первичного рынка новые, которые находятся на определенной стадии строительства, а вторичные уже хотя бы единожды использовались владельцем ранее. И цены вторичного жилья во многом влияет на цену первичного жилья (квадратные метры). И если вторичное жилье не особо спрашиваемо на рынке жилья, то и строительство первичного жилья притормаживается. А это негативно влияет на рынок аренды квартир и домов посуточно. И только если стройка новых домов внесет моменты уникальности и какой-то особенной изюминки, тогда есть шанс получить ожидаемые результаты. На рынке аренды жилья и первичном рынке недвижимости все чаще появляются элитные постройки и квартиры больших габаритов с высоким уровнем комфортабельности. 3х комнатные квартиры посуточно в Челябинске теперь не редкость, а даже обыденность. Предлагаются квартиры на любой вкус, цену, с евроремонтами, полностью оборудованные техникой и мебелью высшего класса. Но первичный рынок не настолько надежен, как вторичный и многие опасаются попасть на мошенников и получить квартиру в недостроенном здании. Вторичный рынок более безопасен, но часто квартиры требуют ремонта, перепланировки и прочих моментов. Таким образом, плюсы и минусы есть и там, и там. |
