Автор: Артем Подсекаев | 2018-10-27 1145
Чтобы иметь представление о стоимости любой недвижимости, необходимо прибегнуть к непростой процедуре оценки.
Независимая оценка в Лобне - это труд экспертов, которые во время оценочных работ учитывают общее состояние объекта. От мнения экспертов зависит его стоимость.
С понятием "оценка постройки" связывают не только оценочную стоимость, но и правовой статус объекта (находится ли он в собственности или арендуется), который на данный момент времени подлежит оценке.
Осмотр помещения или всего объекта
Необходимо помнить, что как не существует двух совершенно одинаковых объектов недвижимости, так и не существует двух одинаковых подходов к их оценке.
Берется в учет место постройки, предназначение объекта, его конструктивные особенности и некоторое другие аспекты, характерные для данного типа постройки. Поэтому только индивидуальный подход с учетом всех деталей даст объективный ответ относительно его стоимости.
В каком состоянии находится квартира (ремонт)
Чтобы иметь представление о стоимости квартиры, необходимо оценить состояние ремонта. Если ремонт свежий, то к предварительной стоимости добавляется денежная сумма, потраченная на реконструкцию.
И обратные действия наблюдаются при оценке не отремонтированного жилья: из стоимости вычитается некоторая сумма, которая будет потрачена на ремонтные работы.
Алгоритм действий, которому следует компания, оценивая состояние помещения:
Цель, которую преследует владелец недвижимости, заказывая оценку жилья, бывает связана не только с куплей или продажей, но и для того, чтобы оценить нанесенный урон и выиграть дело в суде, подав иск вместе с документом, содержащий вывод эксперта.
Все компании, практикующие независимую оценку недвижимости, имеют лицензию на свой род профессиональной деятельности. Все эксперты этих компаний обладают сертификатом, который гарантирует их личную ответственность за результат оценочной работы.
Чтобы иметь представление о стоимости любой недвижимости, необходимо прибегнуть к непростой процедуре оценки.
Независимая оценка в Лобне - это труд экспертов, которые во время оценочных работ учитывают общее состояние объекта. От мнения экспертов зависит его стоимость.
С понятием "оценка постройки" связывают не только оценочную стоимость, но и правовой статус объекта (находится ли он в собственности или арендуется), который на данный момент времени подлежит оценке.
Каким образом происходит оценка?
Осмотр помещения или всего объекта
Необходимо помнить, что как не существует двух совершенно одинаковых объектов недвижимости, так и не существует двух одинаковых подходов к их оценке.
Берется в учет место постройки, предназначение объекта, его конструктивные особенности и некоторое другие аспекты, характерные для данного типа постройки. Поэтому только индивидуальный подход с учетом всех деталей даст объективный ответ относительно его стоимости.
В каком состоянии находится квартира (ремонт)
Чтобы иметь представление о стоимости квартиры, необходимо оценить состояние ремонта. Если ремонт свежий, то к предварительной стоимости добавляется денежная сумма, потраченная на реконструкцию.
И обратные действия наблюдаются при оценке не отремонтированного жилья: из стоимости вычитается некоторая сумма, которая будет потрачена на ремонтные работы.
Алгоритм действий, которому следует компания, оценивая состояние помещения:
- во-первых, анализу подлежит показатель амортизации жилого фонда. Для этого, оценщик произведет замеры, которые будут использованы для указания окончательной суммы, необходимой для ремонта;
- полученные данные будут основой для окончательной оценки состояния объекта;
- затем специалисты компании приступят к подготовке сметы расходов для ремонтно-восстановительных работ, если в помещении потребуется ремонт, или обозначится сумма, потраченная владельцем на проведение реконструкции.
Цель, которую преследует владелец недвижимости, заказывая оценку жилья, бывает связана не только с куплей или продажей, но и для того, чтобы оценить нанесенный урон и выиграть дело в суде, подав иск вместе с документом, содержащий вывод эксперта.
Лицензированная деятельность независимых компаний
Все компании, практикующие независимую оценку недвижимости, имеют лицензию на свой род профессиональной деятельности. Все эксперты этих компаний обладают сертификатом, который гарантирует их личную ответственность за результат оценочной работы.
