Автор: Артем Подсекаев | 2013-06-04 1624
Всем нам приходилось когда-либо арендовать жилье. Но раньше это была небольшая квартира, а теперь поднялся вопрос об аренде коттеджа. Пока в планах задумано прожить в нем лето, а там можно и определиться, будет ли ваша семья жить в нем дальше.
Обсуждая с владельцем дома возможность его аренды, никогда не забывайте выяснить, на какой срок сдается данное помещение. Некоторые хозяева предпочитают сдавать коттеджи на короткий срок, что вполне может разойтись с вашими планами.
Хорошего в этом мало, ведь аренда коттеджа означает, что вам придется еще и перевозить свои вещи. Согласитесь, через несколько месяцев проживания разбирать и собирать мебель никому не хочется, да и лучше от этого она не становится. Обсудите, какую мебель оставляет в нем хозяин, и обязательно проверьте ее работоспособность, выявите наличие царапин и прочих неисправностей.
Желательно, чтобы все это было указано в акте. Укажите в нем марку телевизора или стиральной машины, серийный номер и прочие характеристики, по которым можно доказать, что в коттедже стоял именно данный предмет. Если вы заметили трещины или сколы на ванне или унитазе, обязательно отметьте это в акте, иначе хозяин в дальнейшем может заставить вас установить новую сантехнику.
Размер арендной платы зависит от местонахождения загородного дома. При этом учитывается все: удаленность от города, наличие остановок общественного транспорта, магазинов и водоемов, состояние жилья и дорог, по которым до него можно проехать, меблировка, комфортабельность, качество ремонта и сантехники. Все, за что можно повысить арендную плату, будет учтено при ее расчете.
В поисках жилья можно обратиться в риелторское агентство, но не всегда арендатор может оплатить услуги риэлторов. Если же заниматься этим самостоятельно, то поиски могут затянуться. Чтобы ускорить решение вопроса, желательно спросить об этом всех своих родных, приятелей и знакомых, подать объявления через интернет и в СМИ, по телевидению и даже расклеить объявления у подъездов.
Если вы будете систематически подавать рекламу, то рано или поздно арендодатель обратится к вам с предложением. Но не рассчитывайте, что это произойдет быстро. Кроме того, постоянный просмотр объявлений прямых арендодателей будет совсем нелишним. Не надейтесь на устную договоренность с арендодателем.
Письменный договор – самый надежный спутник договорных отношений. Предусмотрите в нем срок действия договора и дату оплаты очередного взноса, способ и размер оплаты, плательщика коммунальных платежей, электроэнергии, газа и телефона. При внесении оплаты желательно получить письменную расписку хозяина с расшифровкой подписи и указанием даты.
Кто знает, где это может пригодиться? Не стоит считать подобные меры предосторожности излишними, ведь и среди хозяев попадаются нечестные люди. Обязательное приложение к договору – акт приемки-передачи или опись имущества, имеющегося в коттедже, подписанный обеими сторонами.
Будет неплохо, если хозяин покажет вам подлинные документы, подтверждающие его права на владение домом и сдачу его в аренду. Вполне возможна ситуация, когда лицо, сдающее коттедж в аренду, не имеет на это права.
Всем нам приходилось когда-либо арендовать жилье. Но раньше это была небольшая квартира, а теперь поднялся вопрос об аренде коттеджа. Пока в планах задумано прожить в нем лето, а там можно и определиться, будет ли ваша семья жить в нем дальше.
Обсуждая с владельцем дома возможность его аренды, никогда не забывайте выяснить, на какой срок сдается данное помещение. Некоторые хозяева предпочитают сдавать коттеджи на короткий срок, что вполне может разойтись с вашими планами.
Хорошего в этом мало, ведь аренда коттеджа означает, что вам придется еще и перевозить свои вещи. Согласитесь, через несколько месяцев проживания разбирать и собирать мебель никому не хочется, да и лучше от этого она не становится. Обсудите, какую мебель оставляет в нем хозяин, и обязательно проверьте ее работоспособность, выявите наличие царапин и прочих неисправностей.
Желательно, чтобы все это было указано в акте. Укажите в нем марку телевизора или стиральной машины, серийный номер и прочие характеристики, по которым можно доказать, что в коттедже стоял именно данный предмет. Если вы заметили трещины или сколы на ванне или унитазе, обязательно отметьте это в акте, иначе хозяин в дальнейшем может заставить вас установить новую сантехнику.
Размер арендной платы зависит от местонахождения загородного дома. При этом учитывается все: удаленность от города, наличие остановок общественного транспорта, магазинов и водоемов, состояние жилья и дорог, по которым до него можно проехать, меблировка, комфортабельность, качество ремонта и сантехники. Все, за что можно повысить арендную плату, будет учтено при ее расчете.
В поисках жилья можно обратиться в риелторское агентство, но не всегда арендатор может оплатить услуги риэлторов. Если же заниматься этим самостоятельно, то поиски могут затянуться. Чтобы ускорить решение вопроса, желательно спросить об этом всех своих родных, приятелей и знакомых, подать объявления через интернет и в СМИ, по телевидению и даже расклеить объявления у подъездов.
Если вы будете систематически подавать рекламу, то рано или поздно арендодатель обратится к вам с предложением. Но не рассчитывайте, что это произойдет быстро. Кроме того, постоянный просмотр объявлений прямых арендодателей будет совсем нелишним. Не надейтесь на устную договоренность с арендодателем.
Письменный договор – самый надежный спутник договорных отношений. Предусмотрите в нем срок действия договора и дату оплаты очередного взноса, способ и размер оплаты, плательщика коммунальных платежей, электроэнергии, газа и телефона. При внесении оплаты желательно получить письменную расписку хозяина с расшифровкой подписи и указанием даты.
Кто знает, где это может пригодиться? Не стоит считать подобные меры предосторожности излишними, ведь и среди хозяев попадаются нечестные люди. Обязательное приложение к договору – акт приемки-передачи или опись имущества, имеющегося в коттедже, подписанный обеими сторонами.
Будет неплохо, если хозяин покажет вам подлинные документы, подтверждающие его права на владение домом и сдачу его в аренду. Вполне возможна ситуация, когда лицо, сдающее коттедж в аренду, не имеет на это права.
