Если вы приняли окончательное и твердое решение о покупке недвижимости в Испании у моря, стоит присмотреться к нашим советам, которые помогли многим и не повлекли к дополнительным расходам в будущем.
Иметь дом или квартиру на побережье Испании хорошее желание, но есть и свои тонкости, и нюансы. Итак, как же поступить, так и не жалеть о покупки недвижимости в будущем? Как сделать так, чтобы покупка приносила только радость?
Специалисты компании GogoSpain подготовили ряд советов, которыми пользуемся сами и постоянно озвучиваем нашим клиентам в процессе выбора недвижимости в Испании.
Очень дешевый объект – не всегда выгодный для покупки и, самое интересное, не всегда и дешевый. Это никоим образом не принуждает покупать только дорогую недвижимость или смотреть на бюджеты выше 100 тысяч евро.
Всегда нужно выяснять, что же таит в себе заведомо низкая стоимость недвижимости. Да, не редкость и срочная продажа недвижимости в связи со сложившейся семейной ситуацией или финансовым положением продавца.
Это возможно, но такие объекты, чаще всего, продаются среди своих знакомых или внутри агентства, которое помогало подбирать продавцу квартиру или дом в прошлом.
Чаще всего к проблеме дешевого объекта недвижимости можно отнести некоторые из (или сразу все) факторы: не благополучный район, различные обременения, неадекватные соседи, окупанты и многое другое.
Совет №1. Оформляйте сделки только через риэлторские компании, желательно через рекомендации. Опытный риэлтор всегда проверить недвижимость даже до этапа оформления задатка.
Совет №2. Определитесь с целевым назначением вашего будущего объекта недвижимости. То ли это для жизни, то ли для сдачи в аренду. Так как необходимо учитывать ряд факторов, которые должны быть учтены в недвижимости, которой будут пользоваться туристами. Каждые 100 метров имеют значение для туристов, магазины и прочее.
Совет №3. Обязательно уточните стоимость коммунальных в вашем доме или квартире, пусть Вам предоставят старые платежи за аналогичный период и в 100% использование объекта (постоянно проживающим). К примеру, есть такая недвижимость в Испании, дома располагаются на одних улицах и имеют плюс минус одинаковые условия (площадь, оборудование), но имеют разные управляющие компании. В одном доме сумма может быть 150 евро в месяц. А в другом уже 250-300 евро. Да, и такое возможно.
Совет №4. Обязательно попросите расчет налогов за покупаемую недвижимость в Испании. Полностью весь пакет. Опять-таки просите историю прошлых владельцев. Что и сколько платили.
Совет №5. Мы ее называем проверкой на адекватность окружающей среды. Что сюда входит. Оценка внешней прилежащей территории. Грязно или нет – все просто. Оценка окружающих магазинов или баров. Если в доме магазин и ваши окна выходят в его сторону – шум днем вам обеспечен и, возможно, ночные разгрузки товара периодически. Ну и последний фактор соседство. Да, ходите и смотрите на соседей, пусть риэлтор с вами пойдет в квартиры, которые граничат с вами то ли сверху, то ли по боковые стены.
Все просто. Придерживайтесь этих 5 советов от нас, и ваша покупка будет всегда успешной. Если есть вопросы вы всегда можете обратиться в наше агентство недвижимость в Испании GogoSpain.net
