Стоимость аренды жилья в Минске выше, чем в других регионах Беларуси. Поскольку здесь больше возможностей для самореализации, то аренда квартир в Минске пользуется повышенным спросом. Наш портал GoHome.by поможет Вам снять в столице подходящую квартиру.
Правовые аспекты съема жилья
Не следует снимать жилье нелегально, поскольку в случае конфликта с собственником пострадавшей стороной можете оказаться Вы. Вы рискуете лишиться уплаченных за аренду денег, не получив при этом жилья, если заключите только устный договор о найме. Поэтому нужно снимать жилое помещение в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Чтобы это сделать, нужно пройти следующие этапы:
- Заключить договор найма в трех экземплярах: Вам, арендодателю, органу, зарегистрировавшему договор.
В договоре найма должны быть указаны следующие реквизиты:
- правильные паспортные данные обеих сторон;
- точный адрес квартиры;
- площадь квартиры;
- сроки проживания квартиросъемщика;
- сумма за аренду в белорусских рублях (другие валюты использовать запрещено).
Имейте в виду: расторгнуть договор может каждая из сторон в любое время, несмотря на прописанные сроки аренды. Договор найма гарантирует, что в таком случае оставшаяся сумма будет Вам возвращена.
- Зарегистрировать договор найма в организации жилищно-коммунального хозяйства или Минском городском исполнительном комитете. Это бесплатная услуга.
Обязательно присутствуйте на процедуре регистрации всех экземпляров договора найма, к тому же понадобится Ваш паспорт, чтобы правильно внести ваши данные. Когда договор аренды жилого помещения будет зарегистрирован (в течение двух дней), он получит статус правового, и Вы сможете проживать в квартире законно.
Варианты аренды в Минске
По времени:
- на длительный срок (если планируется проживание сроком от трех месяцев);
- на короткий срок (командировки, отпуск);
- на сутки (вечеринка, свидание, вынужденная задержка в городе).
По количеству квадратных метров:
- квартира целиком;
- комната в квартире (экономно);
- койко-место (самый бюджетный вариант, квартира в формате «хостел»).
Факторы, которые влияют на цену аренды в Минске:
- Расположение. Снимать жилье в центре будет дороже, чем в микрорайонах.
- Класс жилья. Аренда в новом доме класса «комфорт» обойдется дороже, чем в старом панельном доме.
- Внутренняя отделка. Качественный ремонт увеличивает цену съема.
Обратите внимание: если Вы молодой специалист, служащий или рабочий, снять квартиру может оказаться дешевле. За таких квартиросъемщиков арендодатель не платит налог в казну, а значит, может сдать жилье на льготных условиях.
